Ante el  incremento de la demanda habitacional en las zonas urbanas, la Licenciada en Mercadotecnia, Giselle Arellano señaló que debido a este aumento poblacional, se vio desplazada la construcción horizontal; y abrió camino a las ciudades verticales, las que van más allá de construir rascacielos; ya que son medidas de reestructuración urbana para explotar los espacios pequeños de las grandes urbes.
Asimismo agregó que el crecimiento vertical es la solución más factible para la Ciudad de México porque no solo es más eficiente en el uso del suelo, sino que también permite un mejor aprovechamiento de los recursos naturales, como el agua y la luz, además permite una mayor densidad de población, lo que es esencial, ya que la población de la ciudad se ha triplicado en los últimos 50 años y se espera que siga creciendo.
Indicó que los mismos constructores y arquitectos han asegurado que el crecimiento vertical es más económico que el horizontal, ya que se requieren menos materiales y menos mano de obra para construir un edificio de varios pisos, los que permiten mayor concentración poblacional, tal como se da en las principales áreas de la zona metropolitana de la CDMX, Puebla, Monterrey y Guadalajara, pero que esta verticalización, se está extendiendo a ciudades como Querétaro, Cancún y Playa del Carmen.
En este tenor, Giselle Arellano agregó que debido a que  el crecimiento demográfico en México no se detendrá, -dicen los expertos-, hasta 2050, se busca dar respuesta a la demanda inmobiliaria con soluciones sostenibles y prácticas a corto, mediano y largo plazo, por lo que se ha recurrido a la construcción vertical que se está viendo influenciada por la migración de los mexicanos a las entidades, antes nombradas, a la introducción de  la industria automotriz, la urbanización y la generación de nuevas fuentes de empleo en las ciudades que cuentan con crecimiento vertical.
Resaltó que en México la tendencia de las ciudades verticales, se han convertido en el próspero futuro de las bienes raíces ya que la ciudades verticales están pensadas para mejorar las condiciones sustentables de la población debido a que se da el aprovechamiento del espacio, se da facilidad de traslado, reduciendo los tiempos, remplazando la mayoría de las veces, el uso de automóvil, lo que favorece a la recuperación ambiental.
Además, Giselle Arellano apuntó que las construcciones verticales cuentan con infraestructura moderna, son edificios con corredores, distribuidores viales, ciclovías, drenaje y alumbrado con las nuevas normas de sustentabilidad, además de tener la seguridad de que se construyen con materiales más sólidos y con la visión de resistir el paso de los años, por lo que estas planeaciones modernas, por lo regular se concentran en el corazón de las metrópolis, justo donde convergen los grandes centros financieros, las plazas comerciales y los atractivos culturales pues la idea es facilitar las condiciones de vida de los ciudadanos, al reducir la contaminación ambiental, los tiempos de traslado y mejorar la calidad de los servicios.
En este sentido, destacó que ante el crecimiento poblacional la expectativa del crecimiento vertical es crear  entornos más sostenibles, al explotar mejor los espacios reducidos y aprovechar al máximo los recursos, lo cual podría conseguirse mediante la construcción de grandes estructuras multifuncionales que alberguen viviendas, pero también centros de trabajo, con el único fin de que los usuarios lleguen a tempo a sus trabajos y tengan mayor tiempo de convivencia familiar y de descanso.
Sin embargo, Giselle Arellano concluyó que el crecimiento vertical tiene algunas desventajas, como el hecho de que requiere una inversión inicial más alta que el crecimiento horizontal, ya que se necesitan más materiales y mano de obra para construir un edificio de varios pisos, además de que puede resultar más difícil evacuar a las personas en caso de emergencia, por lo que los expertos en este tipo de construcción han señalado la necesidad de incorporar mecanismos de evacuación en situaciones emergentes además de mejorar los espacios públicos para que sean más amigables para las personas que viven en edificios de varios pisos.

** Giselle Arellano es Lic. en Mercadotecnia por el ITESM y la California State University of Northridge. Ha realizado estudios de post grado en el IPADE Business School. Precursora de los Objetivos del Desarrollo Sostenible definidos por la ONU, e impulsora para disminuir la brecha de participación de mujeres de alto impacto social y los niños.

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